Détails :

L’opération de la rue POUJEAU se situe dans le quartier de Caudéran, au nord-ouest de Bordeaux, à proximité des équipements sportifs.
Le terrain, d’une surface de 7 294 m², est situé à l’angle des rue POUJEAU et DELMESTRE.DOMOFRANCE, le Maître d’Ouvrage a souhaité réaliser un programme de 77 logements, 73 collectifs R+3 et 4 individuels, destinés à la location.

Principe de mise en oeuvre des façades :
L’entreprise IBS posait les façades en bois, avec l’isolant, le pare-pluie, l’OSB, le litteaunage et le pare-vapeur. C’était le choix de l’entreprise générale de faire intervenir deux entreprises séparées pour des questions d’économie.

Un doublage intérieur de 150 mm de laine minérale avec plaque de plâtre a été posé par le plâtrier. Isolation posée : 145 mm laine de verre dans l’ossature bois + 150 mm laine minérale dans ½ stil

Performances calculées : le BET CETAB a effectué les calculs réglementaires. Un suivi des consommations a été mis en place par DOMOFRANCE, avec des mesures sur deux ans des consommations de chauffage électrique et d’eau chaude. Le matériel posé dans les gaines des communs comprend : un tableau électrique émetteur Sensor 21, avec sondes C et HR, ainsi que des compteurs d’eau chaude sur les ballons thermodynamiques et une station météo.

UN HABITAT ÉCOLOGIQUE
-> Conception bio – climatique :
– création d’un micro-climat protégé en cœur d’îlot
– implantation des logements en fonction de l’orientation
– compacité de la construction, ce qui limite les déperditions thermiques et l’imperméabilisation des sols
– logements traversants, sauf pour les T2

-> Préservation des arbres existants et plantation de nouveaux
-> Récupération des eaux pluviales stockées dans un bassin central, planté de végétation humide et aquatique, qui serviront à l’entretien des espaces verts extérieurs.
-> Utilisation des déblais issus de la construction du parking pour créer une pente douce, reliant le bas du bâti au bassin central
-> Structure en poteau / dalles béton, conçue pour proposer des façades non porteuses et un processus de déconstruction facilité.
-> Façades en Mélèze, bois qui ne nécessite pas de traitement
-> Isolation renforcée en ouate de cellulose et laine de roche
-> Production d’électricité par panneaux photovoltaïques
-> Objectif de consommation énergétique de 33 kWh/m²/an

AUTOUR DU LOGEMENT
-> Locaux vélos nombreux et de taille suffisante
-> Les accès pour les personnes à mobilité réduite sont les même que ceux pour les personnes valides
-> Ilots piétons, voitures interdites
-> Des espaces paysagers de qualité
-> Services et commerces à 500 m

L’APPARTEMENT
-> L’ensemble des murs des appartements est non porteur, ce qui permet une modularité totale du logement en fonction des besoins

Collaborateurs ayant travaillé sur le projet :

Cécile MOGA
ARCHITECTE ASSOCIE
Tél. : 05 56 94 36 22
Email :agence@cecilemogarchi.com

EO-CITE
Françoise-Hélène JOURDA
ARCHITECTE ASSOCIE / BOIS + DD
Tél : 01 55 28 82 20
Email : contact@eocite.fr

Fabien MONSONCLES
BET PLURIDICIPLINAIRE CETAB
Tél. : 05 57 19 12 00
Email : f.monsoncle@cetab.fr

Jose ALONSO
Bailleur Social DOMOFRANCE
Tél : 05 56 43 76 55
Email : jose.alonso@domofrance.fr

Geoffroy ROUTIS
MAS
Tél : 05 56 70 14 60
Email : trvxdr2@mas-btp.com